淺談美國樓市復蘇

1. 從開工數字（housing start）這個leading indicator 開始...可見2月份環比升22%，大大高於預期.新屋許可（housing permit）也有上升....

2. 從銷售量，存貨角度，無論新屋，還是成屋，成交量都大增，同時存貨量也呈下降趨勢....

3.再從購買者的承擔角度看...home affordability index 正處於新高. 房價/收入比也接近平均水平，但是如果考慮埋處於歷史新低的mortgage rate，月工佔收入比，應該接近平均水平....

不過房價/房租 依然處於高位......

總的來講，個人認爲.....房價還會有下跌空間....不過復蘇的苗頭已現.......

不過，需要重申，一個月的數據不能反映一切，要密切留意！